Главная » Услуги

Архив рубрики: Услуги

План работ по текущему ремонту в МКД на 2019г

План работ по текущему ремонту в МКД на 2019г

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества в многоквартирном доме

Услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества в многоквартирном доме:

устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и канализации (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в МОП и  их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов); да
устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, очистка от накипи запорной арматуры и т.д да
устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др. в местах общего пользования. да
прочистка канализационного лежака; да
ремонт, регулировка, а также по мере необходимости промывка и гидравлическое испытание систем отопления; да
укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами; да
восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; да
текущий ремонт кровли (по мере необходимости); да
остекление и закрытие чердачных слуховых окон; да
замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; да
установка пружин или доводчиков на входных дверях; да
ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов;
устранение причин подтапливания подвальных помещений (устранение утечек,протечек на инженерных сетях внутри дома) да
уборка в зимний период: да
уборка свежевыпавшего снега (по мере необходимости); да
уборка контейнерных площадок — 1 раз в сутки; да
уборка в теплый период: да
подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см — 1 раз в сутки; да
уборка контейнерных площадок — 1 раз в сутки; да
подметание территорий в дни выпадения обильных осадков — 1 раз в двое суток; да
влажное подметание лестничных площадок и маршей:  
нижних трех этажей — 5 дней в неделю; да
выше третьего этажа — 2 раза в неделю; да
мытье окон — 2 раза в год; да
влажная протирка стен, дверей (общего пользования), плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, обметание пыли с потолков — 2 раза в год; да
 влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, почтовых ящиков — 1 раз в месяц. да
аварийно-диспетчерской обслуживание. да
текущий и капитальный ремонт дома, его инженерных систем и оборудования в соответствии с утвержденным общим собранием собственников жилых помещений планом и в объеме собранных средств. да

План работ по текущему ремонту на 2015 год

Выполнение работ по текущему ремонту в жилых домах
МУП «УК «Жилстрой» на 2015 год

(План работ может корректироваться, по мере поступления заявок)

План работ по текущему ремонту на 2015 год

Перечень работ, входящих в ремонт жилья

2.ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
(текущий ремонт)

2.1. Центральное отопление:

смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры;

установка (при необходимости) воздушных кранов;

утепление труб, приборов, расширительных баков, пандусов;

замена отдельных электромоторов или насосов малой мощности;

восстановление разрушенной тепловой изоляции.

2.2. Водопровод и канализация:

уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы;

замена внутренних пожарных кранов;

ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности;

прочистка ливневой и дворовой канализации, дренажа.

2.1. Фундаменты:

заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен и др.;

устранение местных деформаций путем перекладки, усиления, стяжки и др.;

восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов;

усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.);

устройство и ремонт вентиляционных продухов;

смена или ремонт отмостки;

восстановление приямков,входов в подвалы.

2.2. Стены и фасады:

заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных участков кирпичных стен;

герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей;

заделка отверстий, гнезд, борозд;

восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов;

ремонт (восстановление) угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей;

утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях;

замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена сливов на оконных проемах;

восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки;

ремонт и окраска фасадов частично.

2.3. Перекрытия:

восстановление засыпки и стяжки; антисептирование и противопожарная защита деревянных конструкций;

заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий;

заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях;

2.4. Крыши:

усиление элементов деревянной стропильной системы, включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки;

антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций;

все виды работ по устранению неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.;

ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов, по технологии заводов-изготовителей;

замена участков парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления;

восстановление и ремонт коньковых и карнизных вентиляционных продухов;

ремонт гидроизоляционного и восстановление утепляющего слоя чердачного покрытия;

ремонт слуховых окон и выходов на крыши;

2.5. Оконные и дверные заполнения:

смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений;

установка доводчиков пружин, упоров и пр.;

смена оконных и дверных приборов.

2.6. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей:

заделка выбоин, трещин ступеней лестниц и площадок;

замена отдельных ступеней, проступей, подступенков;

частичная замена и укрепление металлических перил;

заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток;

восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей;

устройство металлических решеток, ограждений окон подвальных помещений, козырьков над входами в подвал.

2.7. Внутренняя отделка:

восстановление штукатурки стен и потолков отдельнымиместами; облицовки стен и полов керамической и другой плиткой отдельными участками;

все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках).

Перечень работ, входящих в содержание жилья

1. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, ВХОДЯЩИХ В СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ

1.2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:

а) центральное отопление:

консервация и расконсервация систем центрального отопления;

регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

регулировка и набивка сальников;

уплотнение сгонов;

очистка от накипи запорной арматуры;

испытание систем центрального отопления;

отключение радиаторов при их течи;

очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;

промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;

слив воды и наполнение водой системы отопления;

ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация:

смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

уплотнение сгонов;

прочистка трубопроводов водоснабжения;

временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

утепление трубопроводов;

прочистка дренажных систем;

проверка исправности канализационной вытяжки;

прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

утепление трубопроводов в технических подпольях;

2. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация:

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

установка бандажей на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

ликвидация засора канализации внутри строения;

ликвидация засора канализационных труб «лежаков»до первого колодца;

заделка свищей и зачеканка раструбов;

замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;

выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;

ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

смена небольших участков трубопровода (до 2 м);

выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:

откачка воды из подвала;

вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;

отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

а) стены и фасады:

отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);

удаление элементов декора, представляющих опасность;

снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;

укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:

уборка мусора и грязи с кровли;

удаление снега и наледи с кровель;

укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;

закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;

проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов;

антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения:

установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;

укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;

установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;

закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:

вывеска и снятие флагов;

протирка указателей;

закрытие и раскрытие продухов;

окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;

погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, наливных и набивных дорожек и площадок, отмосток по периметру здания;

замена отдельных участков и устройство ограждений и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных площадок, площадок для отдыха пенсионеров и инвалидов, мусорных ящиков, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников и т.д.